發佈日期：2010-02-26

台北縣市房價居高不下，首購族在手頭有限情況下該如何選擇產品，才能兼具保值與品質是相當重要課題，房仲業者建議預算不夠的首購族，第1次成家可往4個方向著手，較易圓成家美夢。

1、中古屋。21世紀不動產行銷部經理曹若琪建議首購族可從中古屋買起，通常中古屋價格是新成屋的7~8成左右，建議可從捷運周邊500公尺內找起，既有交通便利性，房價也比較便宜，不過要注意可能需要準備較多自備款。

2、法拍屋。曹若琪說，法拍屋大約低於市價2成甚至更低，也是另一種便宜購屋方法，但要注意法拍屋資訊不容易掌握，而且會有點交與否的問題，若是遇到海蟑螂更是麻煩，且得標後必須要7天內付清，不過坊間有許多代拍業者以及配合的貸款銀行，只要找對門路，也是有機會買到便宜屋。

3、建案餘屋。台灣房屋首席總經理彭培業說，想要用便宜價格買到新成屋的話，可在建案快要結案時候進場，這時候可能會有餘屋未出售，這類房子多因為樓層不夠好或視野不夠理想，但居住品質依然保有，建商為了出清也會願意釋出較優惠價格，首購族或可以考量。

4、輕移民。中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，北市房價動輒一坪80萬，但北縣只要20多萬、桃園縣更只要10萬左右，這幾年因房價過高、交通建設持續擴張情況下，願意出走北市的人持續增加，有一位新婚的王先生就表示：「北市一棟房子動輒2,000萬，桃園縣2房大樓加車位，大約只在400~500萬間，差了3倍的價格，我也很想住在首善之區台北，但實在負擔不起!」

江龍名說，首購族轉往外縣市購屋也是另種省錢購屋方案，但要提醒有意轉往外縣市購屋的首購族，由於對區域不熟悉，一定要勤做功課調查市場行情，當然交通與機能更是第一考量點，居住品質才不會受到影響。

新聞來源：中時電子網